АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ
ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ
 СОЗДАНО ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Ипотечный кредит "Новостройка"
  • это ипотечный кредит на выгодных условиях для приобретения комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах;
  • это самый доступный и простой способ стать владельцем собственного жилья;
  • это вычеты из процентной ставки для участников государственных жилищных и социальных программ.

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

Целевое назначение кредита Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных не ранее 2007 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса
Первоначальный взнос Не менее 20% от рыночной стоимости жилья. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору. На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского (семейного) капитала
Максимальная сумма кредита Определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья, величины документально подтвержденных доходов.
Максимальный срок кредита 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита расcчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
Соотношение платеж/доход Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)
Количество созаемщиков Всего не более 4 человек
Страхование Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%
Процентная ставка от 7,9% до 11% годовых
Точная величина процентной ставки по кредиту рассчитывается индивидуально, исходя из размера первоначального взноса за жилье, суммы кредита, срока его погашения и наличия личного страхования заемщика (заемщиков)
Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов.
Мораторий на досрочное погашение Отсутствует
Обеспечение кредита - Залог приобретаемой квартиры
- Залог квартиры, имеющейся в собственности Заемщика и (или) Членов семьи Заемщика, при условии, что данная Квартира передается в залог (ипотеку) в обеспечение ипотечного кредита (займа), предоставленного Заемщику (Заемщикам) на цели приобретения в собственность Квартиры в еще строящемся многоквартирном доме, строительство которого осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004

Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях:

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ВЫЧЕТЫ ИЗ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО КРЕДИТУ

Основание для права на вычет

Размер вычета

Документы, подтверждающие вычет

Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона

0,5%

 

На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала

0,25%
  • государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения;
  • расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ;
  • уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.

Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы

0,25%

сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика

Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

0,25%

государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета

Если приобретение жилья осуществляется семьей, в которой два несовершеннолетних ребенка и более (вычет доступентем заемщикам, которые не являются получателями материнского (семейного) капитала. По закону, право получения МСК не распространяется на родителей, чьи дети родились до 2007 г.)

- 0,25% (если в семье два несовершеннолетних ребенка)

- 0,5% (если в семье три несовершеннолетних ребенка и более)

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка в семье.
2. Свидетельство о заключении брака.
3. Документы об усыновлении.
4. Соглашение об определении места жительства ребенка / решение суда об определении места жительства ребенка.


Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.
Подробную информацию об основных строительных компаниях и об объектах строительства, где возможно приобрести новую квартиру, смотреть здесь

Для получения точной информации о процентных ставках и других условиях ипотечного кредитования, а также за оформлением кредита необходимо обратиться в ОАО "Ипотечное агентство Астраханской области"


Источник: АИЖК

распечатать